Hipotecas, extensión de la moratoria de la deuda hipotecaria al colectivo de los autónomos, empresarios y profesionales

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Hipotecas, extensión de la moratoria de la deuda hipotecaria al colectivo de los autónomos, empresarios y profesionales

A partir del 2 de abril, entra en vigor la extensión de la moratoria de la deuda hipotecaria, que inicialmente estaba prevista para la vivienda habitual de las personas físicas, que ahora además, se extiende a los autónomos, empresarios y profesionales respecto de los inmuebles afectos a su actividad económica, por un lado, y también a las personas físicas que tengan arrendados inmuebles por los que no perciban la renta arrendaticia en aplicación de las medidas en favor de los arrendatarios como consecuencia del estado de alarma.
Publicado en el BOE del día 1 de abril, el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo que adopta una serie de medidas urgentes complementarias a en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, entre las que se incluye una medida importante, relacionada con la moratoria de la deuda hipotecaria inicialmente prevista en el Real Decreto-ley 8/2020 para la vivienda habitual de las personas físicas que ahora se extiende a los autónomos, empresarios y profesionales, podrán acogerse a las ayudas las personas que se encuentran en situación de vulnerabilidad social o económica sobrevenida por el covid-19, que en el mes anterior a la solicitud de la moratoria se encuentren en las siguientes situaciones:
  • Situación de desempleo, Expediente Temporal de Regulación de Empleo (ERTE), o haya reducido su jornada por motivo de cuidados.
  • En caso de ser empresario, u otras circunstancias similares, que se sufran una pérdida sustancial de ingresos. No alcanzando por ello el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar.
  • Cuando el  total de la cuota hipotecaria más los gastos de suministros básicos representan el 35% o más de los ingresos netos de la unidad familiar. 
  • Cuando a consecuencia de la emergencia sanitaria, el esfuerzo que represente el total de la carga hipotecaria, entendida como la suma de las cuotas hipotecarias de los bienes inmuebles sobre la renta de la unidad familiar se haya multiplicado por al menos 1,3.
  • Cuando la persona que debe pagar la renta o cualquiera de los miembros de su unidad familiar no son propietarios ni arrendatarios de una vivienda en España, salvo excepciones derivadas de situaciones de herencia o divorcio o inaccesibilidad existiendo discapacitados.
Con carácter general, se considera personas vulnerables, a aquellas por ello el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, no alcanzan el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (en adelante IPREM, unos 1.645 euros/mes), que se podrá incrementar 0,1 veces el IPREM por cada hijo a cargo o mayor de 65 años en la unidad familiar (0,15 si es unidad familiar monoparental). El límite subirá a cuatro o cinco veces el IPREM si alguno de los miembros de la unidad familiar tenga declarada discapacidad superior al 33% o al 65%, respectivamente.
FUENTE: ADADE CENTRAL

Source: econsulting

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Hipotecas, extensión de la moratoria de la deuda hipotecaria al colectivo de los autónomos, empresarios y profesionales

La historia de Dancing Baby, el meme viral que apareció cuando no había ni memes ni vídeos virales

Hoy es frecuente que muchos vídeos se vuelvan virales y se compartan de forma global en redes sociales y aplicaciones de mensajería, pero a mediados de los 90 el concepto si algo era viral es que probablemente se trataba de una enfermedad.

En otoño de 1996, no obstante, apareció el vídeo de una animación creada en 3D y que mostraba a un bebé con un pañal bailando al son de la canción ‘Hooked on a feeling’ al que pronto se le conoció como ‘Dancing Baby’. Series de televisión como ‘Ally McBeal’ convirtieron aquella animación en un fenómeno de masas que hace unos años quedó en el olvido, pero recientemente un estudiante resucitó el meme, que ahora se puede disfrutar en gloriosa resolución HD.

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Apple y Google se alían frente al COVID-19 e integrarán un sistema de seguimiento de contagios basado en Bluetooth en iOS y Android

Apple y Google se alían frente al COVID-19 e integrarán un sistema de seguimiento de contagios basado en Bluetooth en iOS y Android

Apple y Google han decidido intervenir. Las dos grandes compañías acaban de anunciar la creación de un sistema de seguimiento que estará integrado en iOS y Android. ¿La idea? Poner a disposición de las autoridades sanitarias herramientas que permitan el desarrollo de aplicaciones para intentar controlar la propagación del virus COVID-19.

En concreto, Google y Apple han decidido estandarizar un sistema basado en Bluetooth LE para que los dispositivos móviles sirvan como rastreo de posibles contagios. Con este estándar, ambas compañías permitirán que se desarrollen fácilmente aplicaciones para Android e iOS que, en función de la gente a la que nos hayamos acercado, nos puedan avisar si alguno de ellos ha dado positivo por coronavirus para que tomemos las medidas oportunas. Esto es lo que conocemos del nuevo proyecto que empezará a rodar este mismo mes de mayo.


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Más medidas urgentes y complementarias en el ámbito social y económico frente al covid-19

Con este nuevo Real Decreto-ley (11/2020, de 31 de marzo), el Gobierno adopta nuevas medidas urgentes y complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. Las medidas se articulan en tres bloques. 
Apoyo a los trabajadores, las familias, los consumidores, los autónomos y los colectivos más vulnerables. 
Nuevas iniciativas para sostener el tejido productivo y el empleo, y facilitar la futura recuperación de la actividad.
Se adoptan medidas de flexibilización de diversas actividades y procesos de la Administración. 
Además, se han reforzado algunas de las medidas adoptadas en el Real Decreto-ley 8/2020 además de extenderse la duración de las mismas hasta un mes después del final del estado de alarma.
Éstas son algunas de las medidas más significativas:
  • Se articulan microcréditos a través del ICO para que los inquilinos en situación vulnerable puedan hacer frente al pago del alquiler con un plazo de devolución de hasta 10 años.
  • Se crea un nuevo subsidio para empleadas del hogar afectadas por el cese o reducción de actividad y para trabajadores temporales cuyo contrato finalice y que no tuviesen derecho a prestación.
  • Se habilita a la Seguridad Social para conceder moratorias en el pago de las cotizaciones sociales a empresas y autónomos y se permite el aplazamiento del pago de deudas con la Seguridad Social hasta el 30 de junio.
  • Los autónomos que accedan a la prestación por cese de actividad podrán aplazar sin cargo la cuota de la Seguridad Social de marzo por los días que hayan trabajado.
  • Se prohíben los desahucios de inquilinos durante seis meses desde la entrada en vigor del estado de alarma.
  • Las empresas no podrán cortar los suministros básicos en la vivienda habitual de ningún ciudadano durante el estado de alarma.
  • Se incluyen en la moratoria de hipotecas los inmuebles afectos a la actividad económica de autónomos.
  • Se refuerzan los derechos de los consumidores en la suspensión o rescisión de contratos, el rembolso de planes de pensiones y la protección contra la ludopatía.
Aquí puede encontrar el texto completo del Real Decreto-ley (11/2020, de 31 de marzo.
Enlace BOE 91/2020, publicado el 1 de abril: https://www.boe.es/boe/dias/2020/04/01/pdfs/BOE-A-2020-4208.pdf
FUENTE: ADADE CENTRAL

Source: econsulting

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Más medidas urgentes y complementarias en el ámbito social y económico frente al covid-19

Apple y Google se alían frente al COVID-19 e integrarán un sistema de seguimiento de contagios basado en Bluetooth en iOS y Android

Apple y Google han decidido intervenir. Las dos grandes compañías acaban de anunciar la creación de un sistema de seguimiento que estará integrado en iOS y Android. ¿La idea? Poner a disposición de las autoridades sanitarias herramientas que permitan el desarrollo de aplicaciones para intentar controlar la propagación del virus COVID-19.

En concreto, Google y Apple han decidido estandarizar un sistema basado en Bluetooth LE para que los dispositivos móviles sirvan como rastreo de posibles contagios. Con este estándar, ambas compañías permitirán que se desarrollen fácilmente aplicaciones para Android e iOS que, en función de la gente a la que nos hayamos acercado, nos puedan avisar si alguno de ellos ha dado positivo por coronavirus para que tomemos las medidas oportunas. Esto es lo que conocemos del nuevo proyecto que empezará a rodar este mismo mes de mayo.

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España frente a Grecia y Portugal en la pandemia del coronavirus: por qué dos países tan parecidos tienen cifras tan diferentes

España frente a Grecia y Portugal en la pandemia del coronavirus: por qué dos países tan parecidos tienen cifras tan diferentes

Si algo hemos aprendido durante estas últimas semanas de pandemia es que todos los países «son iguales», todos tienen serias dificultades para mantener al virus bajo control. Pero, como decía Orwell, algunos son más iguales que otros. La aparición de un virus nuevo muy contagioso y para el que nadie tiene inmunidad está poniendo contra las cuerdas a los sistemas sanitarios de todo el mundo. Sin embargo, algunos países estamos sufriendo más. Mucho más.

Aún asumiendo los sesgos, fallos y manipulaciones que contienen las estadísticas internacionales, las diferencias son tan sustanciales que es casi imposible no preguntarse el porqué. Sobre todo, los porqués de que países muy parecidos a nosotros, como Grecia y Portugal, tengan cifras tan radicalmente distintas.

Hoy tratamos de sortear los problemas comparativos para entender qué está pasando en estos dos países vecinos del sur de Europa.


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Se podrán rescatar parte de los planes de pensiones en caso de desempleo o cese de la actividad por la crisis del coranovirus

Nadia Calviño, vicepresidenta tercera del Gobierno en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros del martes 31 de marzo, ha detallado las nuevas medidas del plan de choque del Ejecutivo contra el impacto económica del Covid-19, entre las que se ha aprobado una disposición adicional en la que se flexibiliza la disposición para recuperar los planes de pensiones, para aquellos trabajadores que se hayan quedado en situación de desempleo o que hayan sufrido el cese de actividad como consecuencia de la crisis del Covid-19 podrán disponer del ahorro acumulado en sus planes de pensiones.
En el decreto la norma ordena que el reembolso se realice en un plazo máximo de siete días desde la solicitud, aunque un reglamento tendrá que detallar cómo hacer efectivas y el dinero retirado quedará sujeto “al régimen fiscal establecido para las prestaciones de los planes de pensiones”, es decir, tendrán que pagar los impuestos deducidos al realizar los ingresos en su momento.
 Con respecto al importe máximo, éste no podrá superar los salarios dejados de percibir mientras se mantenga la vigencia del expediente de regulación temporal de empleo, detallando el RD que el importe de los derechos consolidados disponible no podrá ser superior a:
  • Los salarios dejados de percibir mientras se mantenga la vigencia del expediente de regulación temporal de empleo.
  • Los ingresos netos estimados que se hayan dejado de percibir mientras se mantenga la suspensión de apertura al público.
  • Los ingresos netos estimados que se hayan dejado de percibir mientras se mantenga la situación de crisis sanitaria.
«Durante el plazo de seis meses», y a partir del pasado 14 de marzo, «los partícipes de los planes de pensiones podrán, excepcionalmente, hacer efectivos sus derechos consolidados», señala el documento, siempre que se cumplan los siguientes supuestos:
  • Encontrarse en situación legal de desempleo como consecuencia de un expediente de regulación temporal de empleo [ERTE] derivado de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el Covid-19.
  • Ser empresario titular de establecimientos cuya apertura al público se haya visto suspendida
  • En el caso de trabajadores por cuenta propia, que hubieran estado previamente integrados en un régimen de la Seguridad Social como tales y hayan cesado en su actividad como consecuencia de la situación de crisis sanitaria.
En cualquier caso el importe deberá ser acreditado por los partícipes de los planes de pensiones que soliciten la disposición de sus derechos consolidados.
También se contempla que la medida pueda ampliar el plazo previsto, para los asegurados de los planes de previsión asegurados, planes de previsión social empresarial y mutualidades de previsión, para así poder solicitar el cobro de los planes de pensiones, teniendo en cuenta las necesidades de renta disponible ante la situación derivada de las circunstancias de la actividad económica provocadas como consecuencia de la situación de crisis sanitaria.
FUENTE: ADADE CENTRAL

Source: econsulting

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Se podrán rescatar parte de los planes de pensiones en caso de desempleo o cese de la actividad por la crisis del coranovirus

España frente a Grecia y Portugal en la pandemia del coronavirus: por qué dos países tan parecidos tienen cifras tan diferentes

Si algo hemos aprendido durante estas últimas semanas de pandemia es que todos los países «son iguales», todos tienen serias dificultades para mantener al virus bajo control. Pero, como decía Orwell, algunos son más iguales que otros. La aparición de un virus nuevo muy contagioso y para el que nadie tiene inmunidad está poniendo contra las cuerdas a los sistemas sanitarios de todo el mundo. Sin embargo, algunos países estamos sufriendo más. Mucho más.

Aún asumiendo los sesgos, fallos y manipulaciones que contienen las estadísticas internacionales, las diferencias son tan sustanciales que es casi imposible no preguntarse el porqué. Sobre todo, los porqués de que países muy parecidos a nosotros, como Grecia y Portugal, tengan cifras tan radicalmente distintas.

Hoy tratamos de sortear los problemas comparativos para entender qué está pasando en estos dos países vecinos del sur de Europa.

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‘Historias del Bucle’: ciencia-ficción episódica y sin estridencias para tiempos necesitados de calor humano

'Historias del Bucle': ciencia-ficción episódica y sin estridencias para tiempos necesitados de calor humano

‘Historias del Bucle’ honra dos tendencias de la ciencia-ficción que, desde luego, no son las que más alto puntúan en los grandes éxitos del género que, desde hace unos años, aglutina Disney en sus manos. Frente a la fantasía ruidista, aturdidora y con historias estiradas de forma laberíntica, con múltiples spin-offs, secuelas, precuelas y autoplagios, ‘Tales from the Loop’ propone un regreso a la ciencia-ficción tranquila y reflexiva, y en pequeñas píldoras (casi) autoconclusivas.

En el primer aspecto, la serie que Amazon Prime Video acaba de estrenar, poniendo a disposición del espectador todos los episodios de la primera temporada (una decisión singular, ya que es la última serie con la que a alguien se le ocurriría hacer binge-watching), se distancia del estilo de otros éxitos recientes del género también televisivos. La multirreferencialidad algo vacía de ‘Stranger Things’ o la explosiva ultraviolencia y ambientación cyberpunk de ‘Altered Carbon’ encuentran un gustoso contrapunto en esta serie de Nathaniel Halpern.


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Aprobadas ayudas al alquiler y suspensión de desahucios

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un paquete de medidas en materia de alquiler que beneficiará a unas 500.000 familias vulnerables y que contempla la suspensión de los desahucios durante seis meses tras el fin del estado de alarma, la prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler de vivienda habitual, una línea de microcréditos avalados por el Estado o ayudas directas de hasta 900 euros tras la crisis, por importe de 700 millones de euros, entre otros.
Ayudas al alquiler y suspensión de desahucios
Así lo ha anunciado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros la portavoz del Gobierno, María Jesús Montero, y la vicepresidenta tercera, Nadia Calviño, y el vicepresidente de Derechos Sociales y Agenda 2030, Pablo Iglesias, en la que han detallado las nuevas medidas del plan de choque del Ejecutivo contra el impacto económica del Covid-19.
Iglesias ha destacado que las medidas buscan ofrecer seguridad y protección a todas las personas para afrontar el impacto negativo de la crisis y ha subrayado las medidas para ofrecer el «derecho constitucional» de la vivienda, un bien «más imprescindible» ahora al ser la «trinchera» desde la que los ciudadanos se protegen del virus, tras pedirles que permanezcan en casa para evitar contagios.
Finalidad
El Real Decreto-ley, que persigue abrir un paraguas de protección social durante este período de excepcionalidad a todos los actores vulnerables que participan en el alquiler, el Gobierno logra:
1. Preservar la renta disponible de los hogares, sean arrendatarios o arrendadores (el 85% de los arrendadores en España son personas físicas). Tanto en el caso de:
a) Aplazamiento del pago del alquiler (arrendador persona jurídica).
b) Ayudas transitorias a la financiación (microcréditos). Se beneficia arrendatario y arrendador.
c) Nuevas ayudas al alquiler del Plan Estatal de Vivienda para familias de vulnerabilidad económica sobrevenida.
En estos supuestos, se está preservando la renta disponible de los hogares (junto con las ayudas de ERTE) en un contexto de pérdidas de ingresos. Esta preservación de la renta disponible va destinada a garantizar uno de los derechos básicos de los ciudadanos, la vivienda, al tiempo que deja renta disponible suficiente para otras necesidades básicas de consumo.
2. Seguridad en un contexto de incertidumbre. Dar seguridad a los ciudadanos a través de:
a) Suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos.
b) Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento que venzan durante este período excepcional.
c) Se protege a colectivos especialmente vulnerables como víctimas de violencia de género, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables.
3. Dar agilidad, en estos tiempos de urgencia y excepcionalidad, a la concesión de las ayudas, como, por ejemplo, transferir con urgencia a CC.AA. y a las ciudades de Ceuta y Melilla fondos comprometidos para este año relajando los condicionantes para ser liberados.
También establece nuevos instrumentos para que las Comunidades Autónomas, puedan dar apoyo, en el marco del Plan Estatal de Vivienda, a los hogares afectados por estas situaciones de vulnerabilidad social y económica sobrevenidas por el efecto de la pandemia.
Se trata de minimizar el impacto de esta situación y proteger a los inquilinos que queden en vulnerabilidad, pero también articular aquellas actuaciones necesarias para que los propietarios, también en ocasiones en difíciles circunstancias, puedan superar igualmente el impacto de esta crisis.
Medidas más relevantes
Se ha aprobado la suspensión de lanzamientos sin alternativa habitacional hasta que se cumplan seis meses tras el fin del estado de alarma para que «nadie se quede sin casa durante la crisis», así como una prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler de vivienda habitacional para evitar subidas abusivas aprovechando el Covid-19.
En caso de que el arrendador afectado se encuentre también sujeto a vulnerabilidad, será el Juez el que determine el periodo de suspensión o las medidas a establecer, considerando el informe emitido por los servicios sociales competentes.
Además, ha indicado que, conforme al real decreto-ley aprobado, quien caiga en situación de vulnerabilidad puede acogerse a un microcrédito que dará el estado a tipo 0 de interés, a devolver en 6 años ampliable a 10 en caso de dificultades.
A su vez, se recoge una definición «muy amplia» de los supuestos de vulnerabilidad para acogerse al sistema, sumado a facilidades para devolución de los mismos créditos, lo que permitirá que un «gran número» de personas con dificultades puedan acogerse, como por ejemplo los parados, los trabajadores inmersos en ERTE o reducción de jornada o autónomos con ingresos reducidos como consecuencia del Covid-19.
Ayudas de hasta 900 euros

Si después de la crisis se mantiene la vulnerabilidad, el Estado pagará la deuda de alquiler a través de una línea de ayudas públicas que contempla ayudas de hasta 900 euros al mes y 200 euros para gastos de suministros o mantenimiento, con un importe total de hasta 700 millones de euros.
«Si se produce una situación en que hay inquilinos en situación de vulnerabilidad que, tras recibir los préstamos a coste cero no pueden pagar, el Estado no les va a dejar tirados y se va a ocupar de garantizar que nadie pueda ser expulsado de su casa por no pagar el alquiler», ha insistido.
Preguntado sobre las peticiones de condonación y las propuestas de Unidas Podemos, ha indicado que se ha trabajado «mucho» en «muchos ministerios» para elaborar un decreto que protege a las familias vulnerables que puedan verse imposibilitados para pagar el alquiler o la imposibilidad de devolver el crédito. «Eso nos debe llenara todos de orgullo», ha resaltado Iglesias.
En cuanto al número de beneficiarios, ha indicado que, a la espera de que se concrete el ingreso mínimo vital en el que trabaja el Ministerio de Seguridad Social, con unos 5 millones de personas potencialmente beneficiarios, las medidas de alquiler aprobadas afectarán a más de medio millón de familias en situación de vulnerabilidad.
Grandes tenedores y fondos de inversión: Quitas y reestructuración
Además, ha enfatizado que los grandes tenedores de vivienda «deben arrimar el hombro y hacer un esfuerzo como todo el mundo», frente a inquilinos vulnerables y pequeños propietarios.
Por ello, la norma establece que tendrán que elegir entre realizar una quita del 50% o bien reestructuración de la deuda en 3 años para los afectados.
En este sentido, el vicepresidente ha hecho hincapié en que se incluye una «distinción clave»; ya que «no es lo mismo un pequeño propietario que un fondo buitre o un gran tenedor, no es lo mismo una pareja de jubilados que reciben una pensión baja junto a la renta de un piso que han comprado tras toda la vida de trabajo que alguien con 15 o 20 viviendas alquiladas o fondos buitres con miles de viviendas».
Por ello, ha precisado que con el decreto se garantiza que todos los pequeños propietarios percibirán «íntegramente» las rentas de viviendas y los grandes tenedores y fondos de inversión deberán asumir «como es normal» parte del impacto, efectuando quitas o reestructuración.
Amplía moratoria hipotecaria y apela a la red de solidaridad
En paralelo a las medidas de alquiler, el Gobierno ha decidido ampliar a tres meses la moratoria en el pago de hipoteca para aquellas personas que hayan perdido su empleo o hayan visto reducidos sus ingresos como consecuencia de la situación generada a raíz de la crisis sanitaria por la expansión del coronavirus, frente al mes que contemplaba hasta ahora.
Por su parte, la vicepresidenta tercera, Nadia Calviño, ha destacado que la sociedad española es «particularmente solidaria» y tiene un tejido social «muy fuerte», por lo que ve «necesarias» medidas de reforzamiento para reducir la movilidad y evitar contagios, si bien ha recalcado que la «red de solidaridad» es «lo más importante», ya que el Gobierno «no puede remplazar esa red», sino apoyar y cubrir los ámbitos donde no llega.
«Que las medidas excepcionales sean eso, excepcionales», ha apuntado Calviño, tras valorar el esfuerzo de propietarios e inquilinos por llegar a acuerdos ante la situación de alarma.

Source: econsulting